Nettoyage de maison neuve avant emménagement
Les clés sont dans votre poche. La maison est à vous, mais elle est grise de poussière, les vitres portent encore leurs étiquettes et le carrelage a un voile blanc. Entre la remise des clés et l’arrivée du camion de déménagement, il y a une fenêtre de quelques jours. Elle sert à nettoyer, et à autre chose que beaucoup ignorent.
Le bon calendrier
Le nettoyage d’une maison neuve se place entre la remise des clés et l’emménagement : après la réception, avant les meubles. C’est le seul moment où l’on peut tout traiter sans rien déplacer, et c’est aussi celui où un logement propre révèle des défauts que la poussière masquait le jour de la réception.
Réception
Visite avec le constructeur, réserves notées au procès-verbal.
Remise des clés
Le délai de huit jours commence, si vous n’étiez pas accompagné.
Nettoyage
Maison vide, tout accessible. Les défauts apparaissent.
Emménagement
Dans une maison propre, défauts signalés.
Les huit jours que la loi vous laisse
Dans un contrat de construction de maison individuelle, si vous n’étiez pas assisté d’un professionnel à la réception, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour signaler par lettre recommandée les défauts apparents non notés au procès-verbal, selon l’article L231-8 du Code de la construction et de l’habitation. Un nettoyage dans ce délai sert aussi à ça.
Concrètement : un carrelage couvert de poussière cache ses éclats, un parquet grisé cache ses rayures, une vitre étiquetée cache ses défauts de joint. Une fois tout propre, faites le tour à contre-jour et photographiez ce qui ne va pas. Au-delà de ce délai, reste la garantie de parfait achèvement d’un an prévue par l’article 1792-6 du Code civil.
Vérifiez votre notice descriptive. Le nettoyage de livraison y est parfois limité à un « nettoyage grossier », voire exclu. Dans ce cas, c’est à vous de le commander, et mieux vaut le savoir avant de caler la date du déménagement.
Ce que coûte le nettoyage d’une maison neuve
Comptez 8 à 12 € HT/m² en Île-de-France. Une maison neuve de 110 m² revient à 880 à 1 320 € HT. Le neuf coûte un peu plus que la rénovation légère à cause de la laitance des chapes, des films de protection collés sur les menuiseries et de la poussière fine incrustée dans les gaines.
Pourquoi le neuf est plus cher que l’ancien, poste par poste : c’est détaillé dans notre guide sur le prix du nettoyage après construction neuve. Sur un lotissement où plusieurs maisons sont livrées ensemble, le tarif devient dégressif.
Vos clés arrivent bientôt ?
Donnez-nous la date de remise des clés et la surface. On cale l’intervention avant votre déménagement, devis gratuit.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que le nettoyage de maison neuve avant emménagement ?
C’est le nettoyage complet d’une maison neuve entre la remise des clés et l’arrivée des meubles : retrait des films de protection et étiquettes, décapage de la laitance des sols, dépoussiérage des gaines et placards, nettoyage des sanitaires et des vitrages. Il rend la maison habitable et révèle les défauts à signaler au constructeur.
Le constructeur doit-il livrer la maison propre ?
Cela dépend de votre contrat et de sa notice descriptive. Le nettoyage de livraison y est souvent limité à un nettoyage grossier, voire exclu. Relisez-la avant la réception pour savoir ce qui reste à votre charge.
Quand faire le nettoyage d’une maison neuve ?
Après la remise des clés et avant l’arrivée des meubles. Idéalement dans les huit jours qui suivent la remise des clés, pour pouvoir signaler au constructeur les défauts que le nettoyage fait apparaître.
Combien coûte le nettoyage d’une maison neuve ?
Entre 8 et 12 € HT/m² en Île-de-France, soit 880 à 1 320 € HT pour une maison de 110 m². Le tarif devient dégressif quand plusieurs maisons d’un même lotissement sont traitées ensemble.
Que faire si le nettoyage révèle des défauts ?
Photographiez-les. En contrat de construction de maison individuelle, si vous n’étiez pas assisté d’un professionnel à la réception, signalez-les par lettre recommandée dans les huit jours suivant la remise des clés (article L231-8 du Code de la construction et de l’habitation). Au-delà, la garantie de parfait achèvement d’un an s’applique.
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